熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘の県北エリア最大の複合施設 ゆめタウンシティモール不動産 サービスセンター 「株式会社グリーンモールハウジング」 の藤崎です。当ブログでは日々 の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 　ゆめタウンシティモール正面バス停横　弊社正面入り口　外観 　弊社は2026年8月で創業25年を迎えます。 そんな弊社の地元荒尾市緑ヶ丘エリアの中でも町内の （緑ヶ丘リニューアルタウン内）の 不動産取引き実績 を作成したのでお知らせします。 市民の皆様ご存じの 【荒尾市緑ヶ丘リニューアルタウン】 は緑ヶ丘炭鉱社宅跡地を荒尾市が商業施設「あらおシティモール」を核に優良な住宅を供給し、荒尾市の定住に繋げる目的で開発分譲されました。開業後は第３セクター方式で運営の商業施設活用でまちづくりに定住人口の確保に成功した珍しい事例の先駆者として全国の自治体から視察が集中しました。 荒尾市緑ヶ丘リニューアルタウンの街並み　3丁目公園から東側4・5丁目方面 住所は荒尾市緑ヶ丘1丁目から5丁目迄　1丁目は弊社の有るシティモールアドレスなので...

熊本県北部エリア荒尾市の中心部🎡グリーンランドそばの緑ヶ丘エリア複合施設 「ゆめタウンシティモール」 の総合不動産サービスセンター グリーンモールハウシング　藤崎 です。 当ブログは日々の不動産業務において感じたことを日記代わりに記したものです。 🌸春の移動シーズンに突入しました。弊社にも春の転勤や就職で荒尾市内に移動される方の新居探しが始まっております。 　 これは10年程前の繁忙期に弊社営業部が来社予約のお客様対応が手一杯で、飛び込みの賃貸探し単身女性のお客様を対応出来ず、私がマイ車へご同乗頂き内見希望物件へご案内時の エピソードです。 （コロナ以降の現地内覧時は同乗でなく、弊社営業車両の後をお客様車両で追随して頂く形での現地案内とさせて頂いています。） 県外から荒尾市内へ転勤内示のお客様で、運転免許は有るがマイカーは無しの20歳代の女性でした。　弊社営業女性担当者はマイカー移動が主の荒尾市内で勤務先迄の移動と買い物等利便性を考えJR荒尾駅そばの単身向け物件で安全を考慮し、１階より２階住戸の物件を選定。 弊社から内覧物件迄約１０分程の間、

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘の県北最大の複合施設ゆめタウンシティモール1階正面の不動産会社「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに自由に記しています。( ´∀｀ ) さて、今回は物騒ですが 「社宅の罠」 についてです。 弊社の有る熊本県荒尾市は過去に閉山となった三池炭鉱が有り、市内には広大な炭鉱社宅が立ち並び、市内人口の20％以上が三井関係者、三池炭鉱社宅の住民だったのでは無いでしょうか？ 閉山後、現在の荒尾市人口は1955年のピーク6.7万人程から現在4.8万人へ（1.9万人28％）減少。 隣市大牟田市内にも荒尾市以上の炭鉱社宅が立ち並んでいました。大牟田市では過去20万人超から現在10万人へ半減。（50％減少） 三池炭鉱は1997年3月で124年の歴史に幕を下ろしました。 閉山確定前から鉱山より退職金を受領した元炭鉱勤務者家族が、一斉に社宅から脱出する動きが頻繁で当時、荒尾市内や周辺エリアでマイホーム購入の地域限定不動産ミニバブル状況だったと聞く。　 現在は荒尾市お隣の長洲町の造船、サッシュ

こんにちは！　熊本県荒尾市中心部緑ヶ丘の大規模複合施設ゆめタウンシティモール不動産サービスセンター「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを勝手に記しており、日記のようなものです。 さて本日は2026年2月20日のyahooニュースで 「金融庁が全国地銀へ加熱する不動産融資に警告を発した！」 との　記事が流れました。 このキャッチコピーを見た瞬間で私自身が東京の不動産会社勤務時に経験した バブル崩壊 90年代のバブル崩壊の引き金となった、旧大蔵省が過熱する不動産価格を抑える目的で、 拡大した不動産融資に規制をかけた 「不動産融資総量規制」 の記憶がフラッシュバック しました。 これが結果として90年代の不動産バブル崩壊となったきっかけの一因となった。 今回、人口減少や経済不況の影響等で融資獲得競争が激しい地方の地銀が、人口集中や海外マネーの流入で不動産価格が上昇した首都圏不動産に積極融資することで、融資額を延ばせ貸出実績に繋がる為に地方の地銀は首都圏不動産融資に傾注しています。 　リーマンショック以降、最近

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘にある熊本県北エリア最大の複合施設 「ゆめタウンシティモール」１階正面バス停横 総合不動産サービス 「株式会社グリーンモールハウシング」 の藤崎です。　　　　お陰様で当モール内で創業２３年になりました。 当ブログは私が日々の熊本県荒尾市での暮らしや不動産業務で感じたことを自由に記して いる日記のようなものです。　関西風な表現では最後に「知らんけど…。」かな❓( ´∀｀ ) 　初めてご紹介させて頂きますが、弊社はいつもお客様から沢山の差し入れを頂戴し、 本当にありがとうございます。 バックヤードには常時皆様から頂きました各地の名物お菓子🍩や果物🍓を始め、採れたて新鮮野菜🥬、お茶や珈琲☕お酒🍺、冷蔵庫はアイス🍦やお肉🥩、お鍋セット迄パンパン。 いつもお心遣い本当にありがとうございます。　　 皆さまに感謝申し上げます。　　　　　m(__)m 私だけでなく、二人の女性スタッフも喜んでいます。 ちゃんとスタッフ皆で美味しく頂き、食べきれない場合は皆で分けそれぞれ自宅に持ち帰り家族にも喜んでもらっています。...

熊本県北エリア荒尾市の中心部緑ヶ丘にある「ゆめタウンシティモールの不動産サービス センター株式会社グリーンモールハウシング」の藤崎です。 日本一不動産会社数が多い街（笑）新宿から故郷の荒尾市で不動産会社をUターン創業し 今年で23年目になります。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことなどの日常を勝手に綴っている日記みたいなもの。　　あくまでも独り言です。(^^)/ 熊本県荒尾市の街づくり中心部緑ヶ丘「ゆめタウンシティモール」　2025年7月開催イベントの 「🔥さのよいファイヤーカーニバル」 屋外イベント風景　　グリーンランドがメイン会場です。 画像の左上に有明海対岸の長崎県の雲仙普賢岳が望めます。　アンピール緑ヶ丘壱番館より 国内人口が全国的に減少フェーズに転じ、熊本県荒尾市も同じように人口減少が続いており、荒尾市のHPでは2025年12月末時点で48,483名となっています。 年間600名～位の減少でしょうか。 さて先月2025年12月の荒尾市市議会で現在荒尾市民に負担を強いている、荒尾市の開発面積1,000㎡以上規定を他の周辺市町村と同じ

熊本県荒尾市緑ヶ丘のゆめタウンシティモール不動産サービスセンター「株式会社グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを自由に日記代わりに記したものです。 現在、弊社の有る 緑ヶ丘エリアで分譲マンション「アンピール緑ヶ丘壱・弐・参番館」 （3棟合わせて275戸）が供給されている。 緑ヶ丘モール周辺では５棟　合計449戸が供給済み。　荒尾市全体では10棟　646戸です。 荒尾市内全体で過去に供給された分譲マンションの実に70％が 緑ヶ丘のシティモール周辺に集中！ 　 　　　　 利便性と住環境が評価されています。 普通は駅前エリアが一番賑やかで利便性も高く、人気と地価も高いのですが荒尾市に限ってはJR荒尾駅前エリアでは無いのが事実です。 ゆめタウンシティモールと隣接のアンピール緑ヶ丘壱・弐番館外観 荒尾市緑ヶ丘エリアで過去供給された新築分譲マンションは5棟　合計449戸で最後に供給されたマンションはプラネスト緑ヶ丘で2015年なので既に10年以上経過します。 隣市の福岡県大牟田市は人口規模も荒尾市の倍で約10万人、駅

新年あけましておめでとうございます。 2026年も「より良い不動産サービスをお客様に提供すること」の経営理念に社員一同邁進してまいります。　 昨年もたくさんのお客様にお問合せ、ご来社頂き誠にありがとうございました。 荒尾市内の不動産取引のご相談が年々増加しており、査定等でお待たせしております。 最近、金融機関様・弁護士事務所様・司法書士事務所様から売買相談のお客様ご紹介も急増しており、弊社では出来る限りお待たせしないよう売買相談に人員シフトし対応させて頂いておりますので、しばしお待ち願います。 お取引先会社の皆様　　　沢山のお客様をご紹介頂きありがとうございました。 工事関係会社様工事発注も増える中、迅速に対応頂き　感謝しております。　 　本年もどうぞよろしくお願いいたします。　　<(_ _)> 新年は1月4日(日)より営業させて頂きます。 ※不動産の売却（査定・買取り）、購入相談や賃貸物件等のお問い合わせはメールにてお願い致します。 営業開始日より順次対応させて頂きますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。

熊本県荒尾市の中心部グリーンランド🎡そば　緑ヶ丘のゆめタウンシティモール不動産 サービスセンター「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブロブは日々の不動産業務で感じたことなどを勝手に記している、日記帳のようなもの です。 ゆめタウンシティモール１F　正面バス停横　弊社外観 弊社は熊本県荒尾市緑ケ丘のあらおシティモール（現ゆめタウンシティモール）で創業し 今年23年目となります。　創業時より私自身が得意な実需物件（居住用不動産）を中心に 売買・賃貸の仲介･新築戸建て分譲、宅地供給、買取り再販等の事業を行ってまいりました。 私自身不動産会社の営業社員時代　91年のバブル崩壊を乗越えた際、事業用不動産よりいち早く回復したのが実需（居住用）不動産でした。人（人口）さえいれば自身が住む為の不動産需要は発生します。バブル崩壊直後も一定の需要は有り、物件価格が高いか安いかの問題だけでした。　物件価格が適正だと決心された方々は購入されていました。 当時東京から多摩川を渡った私鉄沿線沿い神奈川県内の閑静な住宅街に新築された分譲マンションの販売担当だった私は

熊本県荒尾市中心部　緑ケ丘のゆめタウンシティモール1階の（株）グリーンモールハウシング代表の藤崎です。 当ブログは不動産業を営む日々の中で私が個人的な感想を勝手に綴っている、業務日誌的 なものです。 　　　※当ブログは2025年8月お盆前に書き溜めていたものを11月に加筆修正したものです 2025年も8月のお盆前になり、夏休み中の沢山の子供たちも当シティモールで涼んでいます。1階弊社のお隣フードコートのテーブル席も平日は座れますが、週末等は駐車場も同じく満員です。 そんな駐車場にも7月下旬辺りから県外ナンバーの車両が目立ちます。（皆様、酷暑の中 帰省お疲れ様です。故郷の荒尾生活を十分楽しんで気を付けてお戻りくださいね。）(^^)/ 故郷の荒尾市に戻って来る度にモールも新しいお店の出店が有り、少しづつですが荒尾市も進化しているのですね！と言われるお客様もおられます。 ミスタードーナツさんが緑ヶ丘のゆめタウンシティモールフードコート内に新規オープンや９月には２階に子供向け遊び場、２階の100均お店ワッツさんがフードコート向いに移転。１１月に１階イモ天

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘　ゆめタウンシティモールの総合不動産業「株式会社グリーンモールハウシング」代表の藤崎です。 当地荒尾市で創業23年　以前の不動産会社勤務時から不動産業歴38年　91年不動産バブル崩壊、リーマンショック、コロナショックを乗り越え2,500件以上の不動産取引きに従事してきました。(^^♪ 当ブログでは日々の不動産業務で感じたことを日記的に記しております。 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　以下は2025年8月頃に記していたブログに追記したものです。 熊本県荒尾市では令和8年度からの「第７次荒尾市総合計画」を策定すると今秋HP上に掲載され市民アンケートが実行されています。　今後の街づくりの指針とする目的とのこと。 現在の荒尾市民が将来も安心して住める街にしたい！ 住みたいと思われる魅力ある荒尾市になれば転出者も減り、人口減少スピードも緩やかになるのでは。 と期待しています。 日々の業務で荒尾市の不動産取引に従事しておりますが、荒尾市内の不動産を売却されて 荒尾市を離れる方、遠方に居住されて実家もしくは

今回皆様にご紹介させて頂くのは荒尾市から離れご縁が有りましたTV・ラジオ・グルメ雑誌等で有名な私が好きそうなカレー屋さん🍛 「Wスパイス」 さんです。佐賀県の基山に有ります。 念願叶いようやく行けました。 こちらのお店はあの世界的に 有名なグルメガイド誌「ミシュラン」 に紹介されたお店と聞きました。あまりの美味なので福岡県や佐賀県のテレビやラジオグルメ誌の取材も多く、基山出身の芸人どぶろっくさんや芸能人にも隠れたファンが。ネット検索すると紹介記事が多数。 　場所は荒尾から一般道、九州自動車道南関ICから高速利用で約30分。鳥栖IC降りて国道 ３号線を北の福岡方面へ約10分程。 　佐賀県JR基山駅徒歩2分のこれまた私の好きな昭和レトロで味の有る建物です。 元々店主のお祖父様が昭和30年？頃に基山駅前で「基山タクシー」さんを経営されていた 時代からの建物を大事に活かしているそうです。 　店舗正面画像です。JR基山駅徒歩２分　右側奥に４台分のお客様駐車場が有り。　　　その他裏側にも共用駐車場有ります。私訪問時は店舗正面右側へJR線路を渡り国道３号線へ

熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘にある大型複合施設「ゆめタウンシティモール」1階の不動産会社「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは私の日々の業務で感じたことなどを日記代わりに記しております。 ※日時場所等記載はなく場所と人物・時期は不明です。大正10年頃から祖父が帝...

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘の「ゆめタウンシティモール」不動産サービスセンター グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは不動産業を営む日々の中で私が個人的な感想を勝手に綴っている、業務日誌的 なものです。 戦後80年となりました。新聞、TVでは終戦特集番組が流れてい...

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘の「ゆめタウンシティモール」不動産サービスセンター グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは不動産業を営む日々の中で私が個人的な感想を勝手に綴っている、業務日誌的 なものです。 コロナも落ち着き、最近、首都圏から荒尾市への移住相談が増えて...

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘の「ゆめタウンシティモール」不動産サービスセンター グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは不動産業を営む日々の中で私が個人的な感想を勝手に綴っている、業務日誌的なものです。　　大阪風に言えば　・・・知らんけど！！です。(^^♪...

熊本県荒尾市緑ケ丘 ゆめタウンシティモール1階 不動産サービスセンター 株式会社グリーンモールハウシング の藤崎です。 2025年5月GWもたくさんの来館者様で帰省のお客様等でゆめタウンシティモール2,000台の駐車場は毎日満車で徒歩10分のグリーンランドリゾート遊園地の...

熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘の「ゆめタウンシティモール」不動産サービスセンター グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは私の日々の不動産業を営む中で個人的な感想を勝手に綴っている、業務日誌的なものです。 弊社は荒尾市緑ヶ丘で不動産業を開業して2025年9月で第23期に...

熊本県荒尾市緑ヶ丘ゆめタウンシティモール不動産サービスセンターのグリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログでは荒尾市における日々の生活や不動産業務で私が感じたことを勝手に発信しております。 さて2025年4月に入り、お客様より荒尾市内の不動産物件問い合わせが賃貸、売買（...

熊本県荒尾市の緑ヶ丘ゆめタウンシティモール不動産サービスセンター「グリーンモール ハウシング」の代表：藤崎です。 ブログでは荒尾市における日々の生活や不動産業務で私が感じたことを勝手に発信しております。 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　...