明日令和3年11月21日（日）は年に1度の賃貸不動産経営管理士試験日です。 賃貸不動産を取り扱う場合の民間資格でしたが国家資格に格上げされ、 複雑化している賃貸不動産管理業務の業務管理者（各店舗1名以上）を養成し、 不動産賃貸管理のトラブルを無くそうという目的です。...

本日10月17日は年に1回 不動産取引業に携わる人に重要な資格である「宅地建物取引士」の受験日です。例年20万人以上の受験者が有り今年は受験者数が更に増加しているそうです。 弊社からも2名受験しており、是非とも合格して頂きたいものです。...

あらおシティモール1階 正面バス停横に移転しました。マイカー、バス、タクシー利用でも すぐ目の前でご来店が便利な場所になりました。 正面入口と正面右側通路側の2カ所から入れます。 沢山のお祝いを頂戴し、展示用に急遽カウンター２台を設置させて頂きました。...

以前からお知らせしていた当あらおシティモール２階に「荒尾市図書館」移転工事に 伴う弊社店舗がモール１階正面バス停横に移転となります。 下記画像のように弊社周辺店舗は全て立ち退きが完了し、弊社だけが・・・。 （まるで再開発の立ち退きに反対し、取り残された店舗のように。）...

創業18年を控え本日、弊社は有限会社から株式会社へ。資本金も10,000,000円に増資。 「株式会社グリーンモールハウジング」として始動します。 来月には「あらおシティモール1階」に新店舗も完成し、あらおシティモール１階 正面バス停横に移転します。...

先月、当ブログで皆様に報告させて頂きました「アンピール緑ケ丘壱番館」リノベーション計画が進んできました。 この事業は弊社隣の緑ケ丘分譲マンションが築20年を迎え、キッチン、浴室、洗面、トイレ等の水回り設備の老朽化による故障、家族構成の変化による間取り変更、浴室の段差を解消す...

2021年5月20日に国土交通省から不動産会社に事故物件を扱う場合のガイドラインが公表されました。今まで事故物件に対し不動産業者の対応（告知事項等）が曖昧で業者間でも格差が存在しました。 例えば賃貸住宅の場合、室内で前入居者が事件・事故で無くなられた場合であっても、次にその...

2021年6月2日 今年もそろそろ折り返しです。 弊社隣のあらおシティホールではコロナワクチン接種会場で2回目の接種対象の方々が、 順番待ちされています。 本日水曜日で弊社は定休日ですが私は残務で仕事中。飛込みでマイホーム用地の土地探し、荒尾市内に所有する不動産売却相談のお...

いつも大変お世話になっております。弊社の入居する熊本県北エリア最大の商業施設であり荒尾市の新都心「あらおシティモール」が来月4月で創業24周年を迎えます。 旧三井三池炭鉱緑ケ丘社宅跡地に大型商業施設を造り周辺を宅地開発し定住人口の確保に努め、炭鉱閉山で失われた雇用、人口の回...

まだまだコロナ禍ですが弊社ではここ1年程、荒尾市内でマイホーム建築用の土地探しの お客様のお問合せ、ご来社が増えています。長期に及ぶ低金利の住宅ローン、住宅購入者に対する住宅ローン控除等の税制優遇が有りますので活用されています。...

全国的にバイク盗難が多発しており、荒尾市内でも高級バイクのハーレー、ドウカティや 最近人気の旧車ビンテージバイクの被害を耳にする機会が増えました。賃貸居住者だけでなく、分譲マンション・一戸建て居住者からも安心して保管できる月極めのバイクガレージ・バイクコンテナのお問い合わせ...

この度、主に賃貸担当の弊社ハウジングアドバイバイザー門田が めでたく産休に入りました。大きなお腹で頑張ってくれましたが、 大事を取って、早めに産前休暇に入ってもらいました。 4月の出産予定を皆で楽しみにしています。 育休明けには母として変わった姿を皆様にお見せ出来るのではな...

弊社では業務拡大の為、一緒に働く仲間を募集します！ 熊本県荒尾市の県北最大の商業施設「あらおシティモール」にて賃貸・売買・企画・管理・分譲事業等幅広く行い、今年創業18年を迎えることになりました。 これまで少数精鋭で不動産サービス事業を展開してきましたが、業歴と共にお客様の...

弊社の有る熊本県荒尾市には現在10棟、合計465戸の分譲マンションが 供給されています。その内弊社そばの緑ケ丘エリアに合計5棟、465戸 の分譲マンションが有り、戸数では市内分譲マンションの70％超が緑ケ丘に 存在します。...

今年もあと僅か。 世界的なコロナ禍で経験したことが無い様々な制限、試練が 続く中、弊社の有る荒尾市でも7月の九州豪雨被害で多大な 被害が発生し、被災された方々への支援が続いています。 被災された皆様、コロナ禍で多大な影響を受けている皆様が...

今朝のニュースで「冬のボーナス激減で住宅ローンの支払い困難に！」と話題に。 コロナ禍で金融機関以外の幅広い業種に影響が出ており、ボーナス減の声が耳に入ります。 コロナ禍や自然災害の影響で住宅ローンの支払いにお困りの方が増えているようです。...

師走に入り、半ばも近いのですが弊社では売却及び購入の相談が続いています。 今回は購入相談のお客様です。不動産の購入希望で来社されるお客様ですが、 どうしても物件情報がメインのお話になります。 不動産探しの場合まずはご希望をお聞きします。土地であれば新築住宅用の土地...

弊社が賃貸オーナー様よりお預かりする賃貸物件の入居率は98%と 相変わらず高い水準を維持しています。弊社賃貸担当者がオーナー様と 一緒にどうしたら早期に空室を解消し、末永く満室経営を継続出来るか 協議を重ね実行します。 室内のリフォーム、共用施設の改善提案は勿論　賃料設定、...

今月、身内の空き家解体を致しました。　旧三池炭鉱社宅のそばで妻の母方の祖父母が 食料品店を営んでおり、永年地域や・社宅の方々に愛されたお店でした。 三池炭鉱閉山に伴いお店は閉店、その後も居住しておりましたが、熊本地震の影響で建物が...

グリーンモールハウジング　代表の藤崎と申します。　本日より不定期ですがブログを綴らせて頂くことにしました。　あくまで独り言です…。　　ご了承ください。 弊社は皆様のお陰で間もなく創立18年を迎えることが出来ました。ありがとうございました。　ついては何故故郷・荒尾市で不動産業...