熊本県荒尾市の中心部中心部緑ヶ丘ゆめタウンシティモールの地域密着型不動産会社「（株）グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログでは日々の不動産業務で感じたことを日記帳代わりに記しています。 さて、今回は　緑ヶ丘のグリーンランド通り沿い地元ケーキ店で有名な「カプルス」さん隣の店舗で以前エンター珈琲さんの有った場所に 本格的なインド料理店🍛「ＨＵＭＡヒューマ」さんが2026年10月21日(水)　新規オープン㊗ 以前こちらで盛業された喫茶店「エンター珈琲」さんやその前のお好み焼き「ねぎぼうず」さんと同じく地域の皆様に愛されるお店を目指してほしいです。　 どちらも美味しくて、グルメ誌、TV、ネット等で話題のお店で常にランチ時には🅿駐車場満車で店内に入れませんでしたね。 　 緑ヶ丘グリーンランド通り沿い　皆様ご存じの老舗洋菓子のカプルスさん隣りです。　 P15台あり　店舗住所は熊本県荒尾市緑ヶ丘5丁目２－８です。 今回緑ヶ丘5丁目の店舗募集では事務所・美容室・飲食店と様々な業態の皆様から出店オファーを頂きありがとうございました。　この場でお礼を申

熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘のゆめタウンシティモール不動産サービスセンター「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログでは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 さて本日は昨日熊本県内のハウスメーカー、金融機関、不動産会社を騒がせた、 地場熊本大手住宅会社の住宅ローン融資申込み時の不正行為について！　です。 この問題は昭和時代から良く耳にする問題ですね。 記憶に新しいのは数年前、全国的に話題になり金融庁も揺るがした不動産投資物件不正融資問題が話題になったス〇ガ銀行のかぼ〇ゃの馬車事件など。 不動産購入時の不正融資問題！　は定期的に話題になります。 銀行側も不動産購入融資案件の持ち込み先企業については、過去の様々な不正融資の事例等からデータを保有しており、データに残る不正融資に係る可能性の有る住宅・不動産会社が関与する不動産融資持ち込みは特に慎重になっており、上手くお断りしている。と過去に聞いたことも有ります。 　今回銀行側はあくまで被害者側で、不正融資には加担していないスタンスみたいですが、 これから真相が解明されるでしょう

熊本県荒尾市の中心部・緑ケ丘にあるゆめタウンシティモール１Fの不動産会社 株式会社グリーンモールハウジングの藤崎です。 日々の不動産業務で感じたことを日記帳代わりに綴っています。 さて、今回は最近身近な話題になっている「もし、実家の親が認知症と診断されたら⁉」 長寿社会の現在、もし貴方のご両親が認知症を発症したらどうする⁉ (；ﾟДﾟ) 最近、空き家になった実家の売却相談で来社されたお客様のケース 　親が施設に入所して、数年間実家が空き家になっている。もう体調的に一人暮らしは出来ないので、親は実家に戻りません。ついては、自分たちも住まない実家の草刈りなど空き家のメインテナンス管理が大変になってきたので、空き家の実家を売却して、親が入院・入所 する施設の費用に充てたいのです・・・！ 兄弟で何度も話合い、思い出の詰まった大事なご実家を売却する決断をされました。 勿論、売れる立地条件の物件と想定してからです。 先ず査定の前にその査定物件の所有者確認です。 親が施設に入所している場合は相続も発生していないので、大体の不動産は入所中の親名義 になっています

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘の大規模複合施設　ゆめタウンシティモールの不動産サービス会社「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 た・ま・に・不動産取引時に為になる知識も入れています。（笑） 最近はネット等で様々な不動産知識を目にする機会が増えました。 面白くは無いですが、全宅連の宅建協会や不動産適正取引業協会が行うような研修会を お勧めします。熊本県宅建協会の不動産セミナーは一般の方々が参加可能な機会を設けて います。 簡単に情報収集を行うに便利なのはやはりSNSですね。 情報収集する中でネットや初心者向け不動産セミナーの中にはビックリ(＠_＠;)するような、いい加減な情報が流れている場合も見受けますが、不動産の勉強を進めて行けば、 何が正解に近いかは解るようになりますので、悪意の有る偽情報に惑わされずに地道に 勉強しましょう。 現在私は熊本県宅建協会荒尾支部で20年近く役員を務めており、現在法務委員長の職責で、不動産取引のトラブル等消費者相談業務を行っていますが、過去には会員不

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘の不動産会社「株式会社グリーンモールハウジング」の藤崎です。日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 　当ブログの内容に関し、何故か一般のお客様方より県内外問わず同業不動産業社様や行政職員・議員の方々からお声掛け頂くことが多い気が・・・。　　(・・? 特に荒尾市の行政職の皆様へ　　決して荒尾市を非難している訳ではありませんので、どうか寛大な心で。　よろしくお願い致します。　(__) 　弊社の有る荒尾市中心部「ゆめタウンシティモール」年間３８０万人の集客力を誇る。 さて今回は徐々に増えてきた不動産相談で 「今、居住中の住宅ローンの返済が苦しくなって　　　きました。　どうしよう///」 と来社される方々が増えてきました。　　実は最近1年程、弁護士さんから自己破産申請用に裁判所へ提出する為の不動産査定書作成依頼も増えています。 その殆どの不動産が築１０年以内の築浅物件です。 大体子育て世帯のご家族で、奥様は子育て世帯に人気の箱型大型車両のアルファード等と 別途、ご主人は通勤用の自動車を保有されています。　　.