熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記したものです 今日は皆様が中古住宅を購入する場合 気を付けるポイント！ まずは物件調査から。 気になる中古住宅が有れば 皆様先ずは内覧ですね。そんな中古住宅物件内覧時に 気を付けるポイントは・・・。 前回の土地調査に続き、今回は建物調査です。 前回①では土地調査編、　その一部をご紹介しました。(^^)/ ここでようやく建物チェック開始 建物外観からは屋根の素材は何ですか？ 　古い戸建てで良く見かける屋根材はセメント瓦です。築50年程の家には当時安価だった為、良く使われていました。14・15年毎に塗り替えしないと雨漏れに繋がるセメント瓦の屋根はメインテナンス費用がかかります。 続いてスレート瓦、陶器瓦、ガルバリウム金属屋根です。 その他陶器瓦以外のコロニアル屋根、スレート屋根も塗装のメインテナンス費用がかかります。 陶器瓦は基本ズレたり、割れない限り雨漏れに繋がらず、塗装などメインテナンス費用の節約ができますので、私共が現地査

熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記したものです。 今日は皆様が中古住宅を購入する場合 気を付けるポイント！ まずは物件調査から。 気になる中古住宅が有れば 皆様先ずは内覧ですね。そんな中古住宅物件内覧時に 気を付けるポイントは・・・。 中古住宅見学する時、見るべきポイント　まずはココカラ⁉ 中古住宅だけでなく、不動産の購入目的で現地建物を内覧する前に、事前チェックする 項目も沢山あります。 先ずは荒尾市役所のホームページでハザードマップを確認します。　※　基本です。 ハザードマップで災害調査。全国的に地震や自然災害が発生し、毎年のように100年に1度の豪雨等が多発しており、水災害の被害に巻き込まれる災害が発生。 ハザードマップで過去の浸水歴やがけ崩れ等の土砂災害の被害状況、現地の海抜、津波、 液状化、河川、ため池ハザードマップ。 海や河川の沿岸地域は地図を見れば、対象地の災害リスクが判断し易いです。 荒尾市ではJR線を挟んで西側はすぐ有明海なので、津波災害地

久しぶりの登場になりました。 営業担当の小柳です。 最近は、30代も折り返し地点に入り、初めての胃カメラ検査を経験したことで、ちょっぴり大人の階段を登った私です。 健康診断では今までオールA判定だった私にまさかのC判定が… 気持ちだけはいつまでも若くいましたが、体内は着々と老化が始まっていました( ;∀;)涙 さて、そんな私が半年以上かけて温めてきた新築建売住宅が、やっとお披露目できることになりました！！！ 2人の子どもを育てるママ目線で、「”自分が住みたい”」と思える建売住宅を作りました！ 子どもが小さい今だからこそ感じる、暮らしの不便。 片付かない部屋、バタバタの朝、目が離せない時間。 その”リアル”をもとに、間取り・動線・収納・設備・立地まで一つ一つ考えました。 ☑混雑しがちな玄関まわりは、大型収納とゆったりとした広さを確保しました。 ☑家事をしながら見守れるリビング設計で「ちょっと待ってね」を減らせます。 ☑回遊できるランドリールームで、～ながら家事が楽になります。 ただの建売ではなく、”子育て中の毎日を「楽」しくするための家。”...

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘の県北エリア最大の複合施設 ゆめタウンシティモール不動産 サービスセンター 「株式会社グリーンモールハウジング」 の藤崎です。当ブログでは日々 の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 　ゆめタウンシティモール正面バス停横　弊社正面入り口　外観 　弊社は2026年8月で創業25年を迎えます。 そんな弊社の地元荒尾市緑ヶ丘エリアの中でも町内の （緑ヶ丘リニューアルタウン内）の 不動産取引き実績 を作成したのでお知らせします。 市民の皆様ご存じの 【荒尾市緑ヶ丘リニューアルタウン】 は緑ヶ丘炭鉱社宅跡地を荒尾市が商業施設「あらおシティモール」を核に優良な住宅を供給し、荒尾市の定住に繋げる目的で開発分譲されました。開業後は第３セクター方式で運営の商業施設活用でまちづくりに定住人口の確保に成功した珍しい事例の先駆者として全国の自治体から視察が集中しました。 荒尾市緑ヶ丘リニューアルタウンの街並み　3丁目公園から東側4・5丁目方面 住所は荒尾市緑ヶ丘1丁目から5丁目迄　1丁目は弊社の有るシティモールアドレスなので...

熊本県北部エリア荒尾市の中心部🎡グリーンランドそばの緑ヶ丘エリア複合施設 「ゆめタウンシティモール」 の総合不動産サービスセンター グリーンモールハウシング　藤崎 です。 当ブログは日々の不動産業務において感じたことを日記代わりに記したものです。 🌸春の移動シーズンに突入しました。弊社にも春の転勤や就職で荒尾市内に移動される方の新居探しが始まっております。 　 これは10年程前の繁忙期に弊社営業部が来社予約のお客様対応が手一杯で、飛び込みの賃貸探し単身女性のお客様を対応出来ず、私がマイ車へご同乗頂き内見希望物件へご案内時の エピソードです。 （コロナ以降の現地内覧時は同乗でなく、弊社営業車両の後をお客様車両で追随して頂く形での現地案内とさせて頂いています。） 県外から荒尾市内へ転勤内示のお客様で、運転免許は有るがマイカーは無しの20歳代の女性でした。　弊社営業女性担当者はマイカー移動が主の荒尾市内で勤務先迄の移動と買い物等利便性を考えJR荒尾駅そばの単身向け物件で安全を考慮し、１階より２階住戸の物件を選定。 弊社から内覧物件迄約１０分程の間、