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㊗ゆめタウンシティモールのミスタードーナツさん 25年3月6日新規オープン! (#^.^#)/

執筆者の写真: グリーンモールハウジング事務局グリーンモールハウジング事務局

以前ブログでお伝えしていた弊社の有る荒尾市緑ケ丘のゆめタウンシティモールの

フードコートにミスタードーナツが初登場!の時期が公表されました。



年末年始でゆめタウンシティモールに公表されていたので、ご存知の方も多いと思います。

3月からは大牟田ゆめタウン、大牟田イオン、玉名のゆめタウン迄買いに行かなくても

荒尾のゆめタウンシティモールでミスドが買えますよ! (#^.^#)/


ミスドファンの私は正直すごく嬉しい。🍩


プレーンのオールドファッションが好きだけど最近チョコファッションがお気に入りです。

あとはアップルパイ。(笑)



ゆめタウンシティモールも進化して更にバージョンアップ!



あとは吉野家と大阪王将と 硬いドイツパン屋さんに出店して欲しい。

それと昔あったステーキ🥩とハンバーグ屋さん、 回転すし屋さんも…。(笑)


みんなでモールに出店希望のお店を伝えたら良いですよね!

(私は飲食店ばかりですが(笑))



イズミフードサービスさん 更なる誘致をお願い致します。 m(__)m



私も仕事柄モールへの誘致を陰ながら応援しています。 荒尾市内にはまだまだ飲食店も

物販店も少ないので、集客さえ間違わなければ戦えます。


但し田舎でも美味しい料理を提供することは勿論基本です。


「田舎だからこれ位で大丈夫。」と料理の手抜きをするお店は淘汰されています。


県外の有名店等で修業された人たちが荒尾市内で開業するようになってきました。

他所ではあたりまえですが。

美味しい料理を提供してくれるお店が増えることは良い傾向です。


料理の腕に自信が有るのは良いですが、過信してお店の立地選定を誤り残念ながら閉店に

追い込まれた方もお見掛けします。 立地選定はとても大事です。



田舎程・・・。立地は集客に直結します。


当然に好条件立地の店舗は空きも少なく、賃料もそれなりにするものです。



折角好立地の店舗で売上げも有ったのに、高額な賃料を惜しみ安価な賃料を求めて移転するお店も有ります。 それまで立地で売上げが有ったのに 何故か勘違いして移転した結果、失敗されるお店も沢山見てきました。


経験上、潰れたお店跡地で新規開業しても結果は同じことになる場合が多いですね。



店舗も成功のカギは立地が7割!



立地選定を簡単に考えないで頂きたい。 地方程。




弊社が23年前の開業時から何故賃料高額なゆめタウンシティモールに事務所を構えているか! です。


弊社の賃料を同業他社様に伝えると皆様驚かれます。 毎月の賃料で目の前の土地を数坪 購入できます。

23年借りてますのでこれまでに支払った賃料総額でモール前の土地を購入し、余裕で

自社ビルを建築出来るほどになっていると考えます。



今から23年前 弊社開業前迄に勤務していた東京の西新宿にある都庁前のオフィスビル1坪 当りの賃料何と当時あらおシティモールの坪単価賃料が同じでした⁉ Σ(゚Д゚)


オフィスと物販の違いはあるが 立地は東京都庁そばの西新宿と熊本県 荒尾市ですよ。


今でもその賃料を支払っていますが 何故退去しないのか❓ と良く同業者に聞かれますが

それはやはり集客です。


人口の多い首都圏は物件前を人々が歩いていますが、地方の荒尾市内では車が移動手段で有り、歩道を歩いている人々は基本いません。 通行人は子供たち位です。


いくら顧客満足度の高い仕事を提供出来ても、顧客が足を運びやすい立地に存在しなければ機会損失に繋がりやすい。




不動産業(仲介業)に関しては取扱商品(土地・建物)は外に有りますので、ネット環境さえあれば自宅等でも開業は可能です。 ですが目立たない自宅等で開業の場合は営業・集客方法に工夫が必要です。 (紹介営業メインの場合は問題無いと考えますが、それでも お客様が事務所へ訪問される機会はあります。)


お客様に認知して頂き、来社し易い利便性の高く人が集まる駅前立地(車社会の荒尾市に限っては駅前が1等地ではなく、弊社の有る緑ケ丘のゆめタウンシティモールが駅前と同じ機能を持つ。)の立地が事業・居住でも人気で有り当然賃料も高くなるのです。


だから高額な賃料には広告宣伝費も含まれる。と信じて今迄23年間頑張ってモールの高額賃料を支払ってきました。 (笑)


当然地方ほど集客にもお金はかかるものです。




まだまだ、故郷の荒尾市に期待しています。



確かな場所で努力され、美味しい料理を提供出来るスキルをしっかり身に着けた方で荒尾市で飲食店等を開業されたい方 出店、自宅、開業、資金 相談お待ちしております。


飲食店以外の業種も(もちろん不動産業の開業を検討されている方等も含め)

荒尾市、商工会議所や地元金融機関の紹介もご協力させて頂きます。

Uターン創業・移住の先輩達も沢山います。


私自身もグリーンモールハウシングを荒尾市で開業

したのはUターン開業でした。(笑) (#^.^#)


東京で独立開業をする為に、新宿の不動産会社に勤務していたのですがある事情で急遽変更。

両親が居住する故郷荒尾市で働くためにそれまで培った不動産業の経験を活用し 創業したのが 現 株式会社グリーンモールハウシングです。 自身が荒尾市で生活する為でした。


創業時 人口5万人の荒尾市内に不動産会社は既に50社程存在していました。

後発だからこそ、お客様が安心して店舗に足を運びやすい立地に拘りました。

それが 現在のゆめタウンシティモール(当時あらおシティモール) 1択でした。


あれから23年。今では同じく荒尾市近郊に実家が有り、故郷へUターンされた数名の方々が社員として、弊社に勤務して頂いています。


弊社で不動産業のスキルを磨き、いずれ 社員皆が独立開業出来る様に頑張っていく所存です。


その為 私自身も新たな事にチャレンジしていきます。









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♯荒尾市の店舗事情

♯地方の店舗ほど立地が大事

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