熊本県荒尾市中心部緑ヶ丘のゆめタウンシティモール総合不動産会社「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記帳代わりに記しています。 ※　ご注意　たまに毒も吐きます！　　( ｀ー´)ノ　　 荒尾市内で利便性と住環境が人気で一番高額な住宅地「緑ヶ丘リニューアルタウン」の街並み　各棟高額なハウスメーカーや工務店の注文住宅で新築されています。　 （ローコスト系ハウスメーカーの家も数棟建築されています。） さて本日の議題は「貴方は何故注文住宅に拘るのですか❓｝ 　東京オリンピック以降、戦争やオイルショック・円安・世界情勢の緊張、コロナ・地震や 水害などの自然災害が頻繁に発生する度に建築資材の高騰で現在住宅価格は１０年前の １．７～２倍ほどのコスト増となっています。(；ﾟДﾟ) ローコスト住宅で拡大したハウスメーカーは現在坪辺りの建築単価１００万円程となって います。　これは１０年程前の高額ハウスメーカーの建築単価です。 同時期の１０年程前のローコストハウスメーカー建築単価は坪４０～５０万円程でした。 住宅建築費コス

熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘のゆめタウンシティモール不動産サービスセンター「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログでは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 さて本日は昨日熊本県内のハウスメーカー、金融機関、不動産会社を騒がせた、 地場熊本大手住宅会社の住宅ローン融資申込み時の不正行為について！　です。 この問題は昭和時代から良く耳にする問題ですね。 記憶に新しいのは数年前、全国的に話題になり金融庁も揺るがした不動産投資物件不正融資問題が話題になったス〇ガ銀行のかぼ〇ゃの馬車事件など。 不動産購入時の不正融資問題！　は定期的に話題になります。 銀行側も不動産購入融資案件の持ち込み先企業については、過去の様々な不正融資の事例等からデータを保有しており、データに残る不正融資に係る可能性の有る住宅・不動産会社が関与する不動産融資持ち込みは特に慎重になっており、上手くお断りしている。と過去に聞いたことも有ります。 　今回銀行側はあくまで被害者側で、不正融資には加担していないスタンスみたいですが、 これから真相が解明されるでしょう

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘の不動産会社「株式会社グリーンモールハウジング」の藤崎です。日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 　当ブログの内容に関し、何故か一般のお客様方より県内外問わず同業不動産業社様や行政職員・議員の方々からお声掛け頂くことが多い気が・・・。　　(・・? 特に荒尾市の行政職の皆様へ　　決して荒尾市を非難している訳ではありませんので、どうか寛大な心で。　よろしくお願い致します。　(__) 　弊社の有る荒尾市中心部「ゆめタウンシティモール」年間３８０万人の集客力を誇る。 さて今回は徐々に増えてきた不動産相談で 「今、居住中の住宅ローンの返済が苦しくなって　　　きました。　どうしよう///」 と来社される方々が増えてきました。　　実は最近1年程、弁護士さんから自己破産申請用に裁判所へ提出する為の不動産査定書作成依頼も増えています。 その殆どの不動産が築１０年以内の築浅物件です。 大体子育て世帯のご家族で、奥様は子育て世帯に人気の箱型大型車両のアルファード等と 別途、ご主人は通勤用の自動車を保有されています。　　.