「ストリエハウス中央公園」完成見学会開催中！ 住宅設備のプロ「㈱黒﨑商会」×不動産のプロ「㈱グリーンモールハウジング」が 立地選びから間取り設計までこだわりぬいて作った建売住宅が完成しました！ コンセプトは”注文住宅に負けない建売住宅” その通り、性能から設備まで一切の手を抜かず、おすすめポイントが盛りだくさんの住宅性能となっております！！ ★1、注文住宅に負けないスペック★ ZEH水準・断熱等級5相当・BELS認定・省令準耐火構造など… 年間を通して快適に過ごせる仕様となっています。 お財布に環境にも優しい省エネ住宅です。 また、建売住宅では珍しい省令準耐火構造なので、通常の木造住宅に比べると火災保険料がほぼ半額！！！必ずかかる費用は少しでも抑えたいですよね♪ ★2、家事動線のスムーズさを考えた間取りプラン★ キッチンからランドリールームが繋がっており、家事をスムーズにこなせます。 ファミクロも併設されているので、乾燥機で乾かした衣類をそのまま収納可能。 あえて洗面脱衣所とランドリースペースに仕切りを設けたので、家族のプライバシーを確保しながら

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘のゆめタウンシティモールの不動産会社「グリーンモールハウジング」の藤崎です。 日々の業務の中で感じたことを日記帳代わりに綴っています。 さて本日は前回当ブログでお知らせした「コメダ珈琲店」様がグリーンランド向い県道沿い荒尾文化センター隣りに6月1日オープン‼ 今回、関係者向けプレオープンの招待頂きましたので昨日27日(水)の午前11時に伺ってきました。 当日はあいにくの雨模様でしたが、外部照明も点灯し明るい店舗入口では店舗開発担当の N様が出迎えて頂きました。　久しぶりの再会です。　　 荒尾市での新店舗出店のお礼とお祝い、挨拶を交わしていざ店内へ。 初めてのコメダ珈琲店さんでしたが、大きな窓から向いのグリーンランドの🎡観覧車が望める店内は木材を沢山使ったログハウス風？で清潔感のある明るい造りは好印象！ 店内の椅子も座り心地の良いものです。 私の選択はコレ↓ 珈琲店ですが、珈琲を飲まない私が気になったのは「お伊勢さんの和紅茶 「瑞」ホット」と「ペッパーポークとたまごの具沢山サンド」　を選択 「お伊勢さんの和紅茶...

熊本県荒尾市の中心部　緑ケ丘の大型複合施設ゆめタウンシティモールの不動産会社 「株式会社グリーンモールハウジング」の藤崎です。 当ブログは東京都庁のそば西新宿の不動産デベロッパー勤務から故郷：荒尾市へUターン 創業24年　　日々の不動産業務で感じたことを、日記代わりに記しています。　 荒尾市の街づくりを荒尾市目線だけではなく、外部からの目線でも見ています。(^^)/ ㊗　お店の場所は荒尾市緑ヶ丘のグリーンランド前（県道グリーンランド通り沿い）で　 荒尾市文化センター隣接です。駐車場も広くとれており、入りやすく駐車し易い店舗です。 　 さて、今回は昨年に当ブログでご紹介させて頂きました熊本県荒尾市緑ヶ丘に初出店 「コメダ珈琲店　熊本荒尾店」様から本日弊社宛にご案内を頂戴しました。 書面に　グランドオープン日は2026年6月1日と記されています。 今まで名古屋等の中部地方からUターンされた皆様方（荒尾市在住者結構多いのです。）を始め、柳川のコメダ珈琲店さん迄行かれていた方、TV等で特集番組を見た方皆様心待ちしていました。 なじみの店舗デザインですね。

熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記したものです 今日は皆様が中古住宅を購入する場合 気を付けるポイント！ まずは物件調査から。 気になる中古住宅が有れば 皆様先ずは内覧ですね。そんな中古住宅物件内覧時に 気を付けるポイントは・・・。 前回の土地調査に続き、今回は建物調査です。 前回①では土地調査編、　その一部をご紹介しました。(^^)/ ここでようやく建物チェック開始 建物外観からは屋根の素材は何ですか？ 　古い戸建てで良く見かける屋根材はセメント瓦です。築50年程の家には当時安価だった為、良く使われていました。14・15年毎に塗り替えしないと雨漏れに繋がるセメント瓦の屋根はメインテナンス費用がかかります。 続いてスレート瓦、陶器瓦、ガルバリウム金属屋根です。 その他陶器瓦以外のコロニアル屋根、スレート屋根も塗装のメインテナンス費用がかかります。 陶器瓦は基本ズレたり、割れない限り雨漏れに繋がらず、塗装などメインテナンス費用の節約ができますので、私共が現地査

熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記したものです。 今日は皆様が中古住宅を購入する場合 気を付けるポイント！ まずは物件調査から。 気になる中古住宅が有れば 皆様先ずは内覧ですね。そんな中古住宅物件内覧時に 気を付けるポイントは・・・。 中古住宅見学する時、見るべきポイント　まずはココカラ⁉ 中古住宅だけでなく、不動産の購入目的で現地建物を内覧する前に、事前チェックする 項目も沢山あります。 先ずは荒尾市役所のホームページでハザードマップを確認します。　※　基本です。 ハザードマップで災害調査。全国的に地震や自然災害が発生し、毎年のように100年に1度の豪雨等が多発しており、水災害の被害に巻き込まれる災害が発生。 ハザードマップで過去の浸水歴やがけ崩れ等の土砂災害の被害状況、現地の海抜、津波、 液状化、河川、ため池ハザードマップ。 海や河川の沿岸地域は地図を見れば、対象地の災害リスクが判断し易いです。 荒尾市ではJR線を挟んで西側はすぐ有明海なので、津波災害地

熊本県北エリア荒尾市の中心部緑ヶ丘にある「ゆめタウンシティモールの不動産サービス センター株式会社グリーンモールハウシング」の藤崎です。 日本一不動産会社数が多い街（笑）新宿から故郷の荒尾市で不動産会社をUターン創業し 今年で23年目になります。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことなどの日常を勝手に綴っている日記みたいなもの。　　あくまでも独り言です。(^^)/ 熊本県荒尾市の街づくり中心部緑ヶ丘「ゆめタウンシティモール」　2025年7月開催イベントの 「🔥さのよいファイヤーカーニバル」 屋外イベント風景　　グリーンランドがメイン会場です。 画像の左上に有明海対岸の長崎県の雲仙普賢岳が望めます。　アンピール緑ヶ丘壱番館より 国内人口が全国的に減少フェーズに転じ、熊本県荒尾市も同じように人口減少が続いており、荒尾市のHPでは2025年12月末時点で48,483名となっています。 年間600名～位の減少でしょうか。 さて先月2025年12月の荒尾市市議会で現在荒尾市民に負担を強いている、荒尾市の開発面積1,000㎡以上規定を他の周辺市町村と同じ

こんにちは。熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘　ゆめタウンシティモール１階の 「株式会社グリーンモールハウシング」藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことなどを記している日記帳のようなものです。 本日は　 熊本県荒尾市にあの「コメダ珈琲」さんが初出店！ です。 場所はグリーンランド通り沿い　元コンビニ跡地で荒尾文化センターの隣です。 実は春先から熊本県北部エリアの荒尾市・玉名市・山鹿市・福岡県南部エリアの大牟田市で 出店相談に来社頂き、弊社としては荒尾市中心部で集客だけでなく、住環境の良さ （緑ヶ丘マダム⁉の存在） からも 「ゆめタウンシティモール」押し で弊社の有る建物内、及び敷地内をご案内させて頂きました。 　当モールPRだけでなく、荒尾市のHP上で解る人口数だけではない荒尾市の街づくりから街の魅力等のプレゼンを繰り返しお伝えさせて頂きました。 結果、営業時間帯等の問題も有り（ 皆様ご存じのようにコメダ珈琲さんはモーニング需要も多く早朝からお客様が来店されます。 ）残念ながらシティモール出店の願いは叶わなかったですが、 熊本県北エリア初出店

熊本県荒尾市の大型複合施設「ゆめタウンシティモール」1階の不動産会社グリーンモールハウジングの藤 崎です。 ここ10年程でTVCMでよく見る不動産買取り業者とはどんな会社ですか？と聞かれます。 弊社も年間 数件程の取引があり、残念ながら弊社の買取り規定に合わない物件 ...

熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社「グリーンモールハウシングの藤崎」です。 前回告知させて頂いた荒尾市で賃貸業市場の動きや荒尾市内の不動産選びをお知らせします。 弊社は荒尾市内で20年間（一部隣市大牟田市・長洲町有り）各賃貸オーナー様から賃貸物件の管理を受託させて頂いております...

度々話題になる住まいの 「賃貸が得？か持ち家が得か？」問題 昔から様々な書籍やSNSのブログ等で話題になり、最終的にはどれも個人の価値観や ライススタイルでどちらでもOK！ みたいな結論ですね。 住居費は生きていくうえで 必ずかかります。...

荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 今回は最近相談の多い荒尾市緑ケ丘エリア中古マンションの選び方をお伝えします。 現在まで荒尾市内全体では分譲マンション 10棟 総供給戸数662戸が供給されており、 内 5棟 ...