熊本県荒尾市の中心部・緑ケ丘にあるゆめタウンシティモール１Fの不動産会社 株式会社グリーンモールハウジングの藤崎です。 日々の不動産業務で感じたことを日記帳代わりに綴っています。 さて、今回は最近身近な話題になっている「もし、実家の親が認知症と診断されたら⁉」 長寿社会の現在、もし貴方のご両親が認知症を発症したらどうする⁉ (；ﾟДﾟ) 最近、空き家になった実家の売却相談で来社されたお客様のケース 　親が施設に入所して、数年間実家が空き家になっている。もう体調的に一人暮らしは出来ないので、親は実家に戻りません。ついては、自分たちも住まない実家の草刈りなど空き家のメインテナンス管理が大変になってきたので、空き家の実家を売却して、親が入院・入所 する施設の費用に充てたいのです・・・！ 兄弟で何度も話合い、思い出の詰まった大事なご実家を売却する決断をされました。 勿論、売れる立地条件の物件と想定してからです。 先ず査定の前にその査定物件の所有者確認です。 親が施設に入所している場合は相続も発生していないので、大体の不動産は入所中の親名義 になっています

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘の大規模複合施設　ゆめタウンシティモールの不動産サービス会社「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記しています。 た・ま・に・不動産取引時に為になる知識も入れています。（笑） 最近はネット等で様々な不動産知識を目にする機会が増えました。 面白くは無いですが、全宅連の宅建協会や不動産適正取引業協会が行うような研修会を お勧めします。熊本県宅建協会の不動産セミナーは一般の方々が参加可能な機会を設けて います。 簡単に情報収集を行うに便利なのはやはりSNSですね。 情報収集する中でネットや初心者向け不動産セミナーの中にはビックリ(＠_＠;)するような、いい加減な情報が流れている場合も見受けますが、不動産の勉強を進めて行けば、 何が正解に近いかは解るようになりますので、悪意の有る偽情報に惑わされずに地道に 勉強しましょう。 現在私は熊本県宅建協会荒尾支部で20年近く役員を務めており、現在法務委員長の職責で、不動産取引のトラブル等消費者相談業務を行っていますが、過去には会員不

熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘にある　熊本県北部エリア最大の複合施設　「ゆめタウンシティモール」の不動産サービスセンター「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 弊社の有る　熊本県北部エリア最大の複合施設　「ゆめタウンシティモール」　外観 本日は２０２６年８月３０日　　　明日で弊社の第２３期が終了 明後日９月１日からは　第２４期に突入です。 　 　2003年　不動産会社業務経験を活かし東京都内で独立開業を予定していたが、 急遽、両親が居住する故郷：熊本県荒尾市緑ヶ丘のあらおシティモールの2階🚻トイレの横 空きスペース面積7坪（現荒尾市市民サービスセンターの一部）を借りてUターン創業しました。 3年後、２階トイレの前　旧dokomoショップ跡約26坪店舗スペースに移り、2022年荒尾市 図書館があらおシティモール２階へ移転計画に併せ、2021年（令和4年）に現在の1階正面バス停横の店舗スペースに移りました。　 現在、店舗面積は36坪超と広がり、6人掛け相談カウンター、個別相談コーナー、8人掛け契約・ミーティング室、展示ブースと荒尾市内専業不動産会社で

熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記したものです。 今日は皆様が中古住宅を購入する場合 気を付けるポイント！ まずは物件調査から。 気になる中古住宅が有れば 皆様先ずは内覧ですね。そんな中古住宅物件内覧時に 気を付けるポイントは・・・。 中古住宅見学する時、見るべきポイント　まずはココカラ⁉ 中古住宅だけでなく、不動産の購入目的で現地建物を内覧する前に、事前チェックする 項目も沢山あります。 先ずは荒尾市役所のホームページでハザードマップを確認します。　※　基本です。 ハザードマップで災害調査。全国的に地震や自然災害が発生し、毎年のように100年に1度の豪雨等が多発しており、水災害の被害に巻き込まれる災害が発生。 ハザードマップで過去の浸水歴やがけ崩れ等の土砂災害の被害状況、現地の海抜、津波、 液状化、河川、ため池ハザードマップ。 海や河川の沿岸地域は地図を見れば、対象地の災害リスクが判断し易いです。 荒尾市ではJR線を挟んで西側はすぐ有明海なので、津波災害地

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘にある熊本県北エリア最大の複合施設 「ゆめタウンシティモール」１階正面バス停横 総合不動産サービス 「株式会社グリーンモールハウシング」 の藤崎です。　　　　お陰様で当モール内で創業２３年になりました。 当ブログは私が日々の熊本県荒尾市での暮らしや不動産業務で感じたことを自由に記して いる日記のようなものです。　関西風な表現では最後に「知らんけど…。」かな❓( ´∀｀ ) 　初めてご紹介させて頂きますが、弊社はいつもお客様から沢山の差し入れを頂戴し、 本当にありがとうございます。 バックヤードには常時皆様から頂きました各地の名物お菓子🍩や果物🍓を始め、採れたて新鮮野菜🥬、お茶や珈琲☕お酒🍺、冷蔵庫はアイス🍦やお肉🥩、お鍋セット迄パンパン。 いつもお心遣い本当にありがとうございます。　　 皆さまに感謝申し上げます。　　　　　m(__)m 私だけでなく、二人の女性スタッフも喜んでいます。 ちゃんとスタッフ皆で美味しく頂き、食べきれない場合は皆で分けそれぞれ自宅に持ち帰り家族にも喜んでもらっています。...

こんにちは。熊本県荒尾市の中心部緑ヶ丘　ゆめタウンシティモール１階の 「株式会社グリーンモールハウシング」藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことなどを記している日記帳のようなものです。 本日は　 熊本県荒尾市にあの「コメダ珈琲」さんが初出店！ です。 場所はグリーンランド通り沿い　元コンビニ跡地で荒尾文化センターの隣です。 実は春先から熊本県北部エリアの荒尾市・玉名市・山鹿市・福岡県南部エリアの大牟田市で 出店相談に来社頂き、弊社としては荒尾市中心部で集客だけでなく、住環境の良さ （緑ヶ丘マダム⁉の存在） からも 「ゆめタウンシティモール」押し で弊社の有る建物内、及び敷地内をご案内させて頂きました。 　当モールPRだけでなく、荒尾市のHP上で解る人口数だけではない荒尾市の街づくりから街の魅力等のプレゼンを繰り返しお伝えさせて頂きました。 結果、営業時間帯等の問題も有り（ 皆様ご存じのようにコメダ珈琲さんはモーニング需要も多く早朝からお客様が来店されます。 ）残念ながらシティモール出店の願いは叶わなかったですが、 熊本県北エリア初出店