熊本県荒尾市緑ケ丘の不動産会社グリーンモールハウシングの藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに記したものです。 今日は皆様が中古住宅を購入する場合 気を付けるポイント！ まずは物件調査から。 気になる中古住宅が有れば 皆様先ずは内覧ですね。そんな中古住宅物件内覧時に 気を付けるポイントは・・・。 中古住宅見学する時、見るべきポイント　まずはココカラ⁉ 中古住宅だけでなく、不動産の購入目的で現地建物を内覧する前に、事前チェックする 項目も沢山あります。 先ずは荒尾市役所のホームページでハザードマップを確認します。　※　基本です。 ハザードマップで災害調査。全国的に地震や自然災害が発生し、毎年のように100年に1度の豪雨等が多発しており、水災害の被害に巻き込まれる災害が発生。 ハザードマップで過去の浸水歴やがけ崩れ等の土砂災害の被害状況、現地の海抜、津波、 液状化、河川、ため池ハザードマップ。 海や河川の沿岸地域は地図を見れば、対象地の災害リスクが判断し易いです。 荒尾市ではJR線を挟んで西側はすぐ有明海なので、津波災害地

熊本県荒尾市の中心部緑ケ丘の県北最大の複合施設ゆめタウンシティモール1階正面の不動産会社「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを日記代わりに自由に記しています。( ´∀｀ ) さて、今回は物騒ですが 「社宅の罠」 についてです。 弊社の有る熊本県荒尾市は過去に閉山となった三池炭鉱が有り、市内には広大な炭鉱社宅が立ち並び、市内人口の20％以上が三井関係者、三池炭鉱社宅の住民だったのでは無いでしょうか？ 閉山後、現在の荒尾市人口は1955年のピーク6.7万人程から現在4.8万人へ（1.9万人28％）減少。 隣市大牟田市内にも荒尾市以上の炭鉱社宅が立ち並んでいました。大牟田市では過去20万人超から現在10万人へ半減。（50％減少） 三池炭鉱は1997年3月で124年の歴史に幕を下ろしました。 閉山確定前から鉱山より退職金を受領した元炭鉱勤務者家族が、一斉に社宅から脱出する動きが頻繁で当時、荒尾市内や周辺エリアでマイホーム購入の地域限定不動産ミニバブル状況だったと聞く。　 現在は荒尾市お隣の長洲町の造船、サッシュ

こんにちは！　熊本県荒尾市中心部緑ヶ丘の大規模複合施設ゆめタウンシティモール不動産サービスセンター「グリーンモールハウシング」の藤崎です。 当ブログは日々の不動産業務で感じたことを勝手に記しており、日記のようなものです。 さて本日は2026年2月20日のyahooニュースで 「金融庁が全国地銀へ加熱する不動産融資に警告を発した！」 との　記事が流れました。 このキャッチコピーを見た瞬間で私自身が東京の不動産会社勤務時に経験した バブル崩壊 90年代のバブル崩壊の引き金となった、旧大蔵省が過熱する不動産価格を抑える目的で、 拡大した不動産融資に規制をかけた 「不動産融資総量規制」 の記憶がフラッシュバック しました。 これが結果として90年代の不動産バブル崩壊となったきっかけの一因となった。 今回、人口減少や経済不況の影響等で融資獲得競争が激しい地方の地銀が、人口集中や海外マネーの流入で不動産価格が上昇した首都圏不動産に積極融資することで、融資額を延ばせ貸出実績に繋がる為に地方の地銀は首都圏不動産融資に傾注しています。 　リーマンショック以降、最近

熊本県荒尾市の中心部　緑ヶ丘にある熊本県北エリア最大の複合施設 「ゆめタウンシティモール」１階正面バス停横 総合不動産サービス 「株式会社グリーンモールハウシング」 の藤崎です。　　　　お陰様で当モール内で創業２３年になりました。 当ブログは私が日々の熊本県荒尾市での暮らしや不動産業務で感じたことを自由に記して いる日記のようなものです。　関西風な表現では最後に「知らんけど…。」かな❓( ´∀｀ ) 　初めてご紹介させて頂きますが、弊社はいつもお客様から沢山の差し入れを頂戴し、 本当にありがとうございます。 バックヤードには常時皆様から頂きました各地の名物お菓子🍩や果物🍓を始め、採れたて新鮮野菜🥬、お茶や珈琲☕お酒🍺、冷蔵庫はアイス🍦やお肉🥩、お鍋セット迄パンパン。 いつもお心遣い本当にありがとうございます。　　 皆さまに感謝申し上げます。　　　　　m(__)m 私だけでなく、二人の女性スタッフも喜んでいます。 ちゃんとスタッフ皆で美味しく頂き、食べきれない場合は皆で分けそれぞれ自宅に持ち帰り家族にも喜んでもらっています。...

熊本県荒尾市緑ケ丘に有る大型複合施設「ゆめタウンシティモール」の不動産会社 グリーンモールハウシングの藤崎です。 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。🎍 2025年1月4日 本日から新年の業務を開始させて頂きます。...

不動産購入の場合 ご自身が住むマイホーム（新築・中古住宅）や新築用地の相談が中心です。 初めて購入される方が７割ほど。 殆どの方は資金計画より物件探しを中心に動かれています。 （気持ちは充分 分かります。（笑）） 昨今の建築費の高騰で5年前の建築費と比べ約40％程上昇...